大连理工大学周转房管理办法

第一章 总则

第一条 为适应国家住房制度改革的不断深化，建立和完善多层次住房供应体系，促进学校发展，结合我校实际，特制定本办法。

第二条 周转房是指产权属于学校的、用于解决教职工短期住房困难的住房。周转房房源由学校逐步建设和归集。

第三条 为确保周转房的流动性，周转房实行只租不售的政策，租金标准由学校制定。

第二章 租赁规定

第四条 租赁对象和租赁条件

租赁对象：1999年1月1日后首次参加工作的我校教职工及1999年1月1日前首次参加工作、未享受任何形式的福利住房且未享受住房货币补贴的我校教职工。

租赁条件：本人和配偶均未享受任何形式的福利住房及住房货币补贴；原则上已婚或在我校工作三年以上的未婚人员（获得博士学位的人员不受此限制）可以租住成套住宅。

第五条 租金标准和租赁期限

1、周转房租金标准由学校根据实际情况制定和修订，经学校发布执行。

2、周转房租赁期限从首次租住周转房之日起计算，不超过5年。多次申请者，租住期限连续计算。

3、周转房租金实行按月预付政策，租期不满一个月的按日计算，标准按下表执行。

计算公式：使用期间对应的月租金单价×房屋建筑面积

使用时间（年）	1～3	4～5	5年以后
月租金（元/平方米）	4	8	逐月翻倍

第六条 租赁面积标准

1、中级以下人员可租住建筑面积不超过45平方米的周转房。

2、博士、中级职称及其同级人员可租住建筑面积不超过60平方米的周转房。

3、正高职、副高职、处级及其同级人员，在房源许可范围内，可租住与其职务、职称相当的面积标准的周转房。

第三章 周转房的调配

第七条 周转房申请流程

1、教职工本人填写《大连理工大学教职工周转房申请表》，经单位负责人审核、人事处审核后，报送住宅办公室排队轮候，住宅办公室根据房源情况安排申请人现场看房，挑选房号。

2、申请人按建筑面积每平方米100元的标准到财务处缴纳租赁保证金并缴纳首月租金，退房时租赁保证金无息返还。

3、申请人与住宅办公室签订周转房租赁协议，凭领钥匙通知单到房管员处领取周转房钥匙。

第八条 周转房交房流程

1、交房人持《租赁协议》、租赁保证金收据到住宅办公室终止协议，交回周转房钥匙。

2、房管员现场验房，并向交房人开具《交房验收单》。

3、交房人结清房租、煤气费、水费、电费等费用。

4、交房人持《交房验收单》第一联（白色）、第二联（粉色）、租赁保证金收据原件及缴费小票，到住宅办公室办理退租赁保证金手续，到财务处退款。

第四章 周转房的管理

第九条 申请租住学校周转房的教职工，应如实填报情况；申请人弄虚作假的，取消租赁周转房资格；已经租住周转房的，立即终止协议、收回周转房，并追究申请人的违约责任。人事处负责审核申请人信息。

第十条 住宅办公室负责周转房的入住管理、维护维修管理、周转房数据实时更新、周转房调配二联单的下达。大连理工物业管理中心负责周转房的租金、水表、电表的定期计量及财务处扣款通知单的报送。财务处负责每月工资扣款。

第十一条 凡租住周转房的教职工，应按规定如期足额缴纳租金、水费、电费、煤气费、采暖费等，对于逾期未缴费者立即终止协议，收回周转房。

第十二条 周转房仅限本人租住，承租人不得以任何方式将周转房转让、转租、转借给他人使用，一经发现，立即无条件收回周转房。对拒不交回周转房的，自发现之日起，按照每月每平方米40元的标准计收违约金，直至收回该住房。

第十三条 周转房承租人有如下情况之一者，视为协议自动终止，承租人应无条件交回周转房，否则每月按照本办法规定的租金标准的10倍收取违约金，直至收回该住房。给学校造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

1、本人或配偶已领取了住房货币补贴或已购买了住房。

2、承租人调离学校，解除聘用（劳动）合同或承租人辞职、自动离职。

3、承租人自费出国（境）留学；自费出国（境）探亲超过六个月。

4、承租人擅自改变住房用途或在户外乱搭建；

5、其他学校认定的应退房情况。

第十四条 周转房主管部门对周转房入住情况不定期调查摸底，定期入户检查，发现违规情况有权按上述规定处理并收回住房。

第十五条 如遇到学校规划等情况，学校有权终止周转房租赁协议，并在通知期满后无条件收回周转房。

第五章 附则

第十六条 本办法所规定的租赁对象，在本办法实施前已租用学校房屋的，不论是否签订了周转房租赁协议，自本办法实施之日起，一律按本办法执行。

第十七条 本办法由住宅办公室、人事处负责解释。

第十八条 本办法自2011年1月1日起实施。

附：大连理工大学教职工周转房申请表