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大连理工大学教职工住房货币补贴方案
2011-04-21 00:00 Admin  学校办公室

为进一步深化我校住房制度改革,根据国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发[1998]23号)、辽宁省政府《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(辽政发[1999]1号)、大连市政府《关于进一步深化城市住房制度改革加快住房建设的通知》(大政发[1999]66号)的精神,结合我校实际情况,特制定本方案。

一、指导思想、基本原则和目标

(一)指导思想:稳步推进住房商品化、社会化,逐步建立适应社会主义市场经济体制和我校实际情况的住房分配新制度,不断满足我校教职工的住房需求。

(二)基本原则:在国家、辽宁省和大连市政策指导下,结合学校实际情况量力而行,搞好新老政策衔接;坚持国家、单位和个人合理负担;实行“新人新政策,老人老办法”;坚持按劳分配、效率优先、兼顾公平的原则。

(三)目标:停止住房实物分配,逐步实行住房分配货币化。

二、基本内容

积极努力创造条件、不断深化完善职工住房公积金制度,建立职工购房补贴制度,停止住房实物分配,实施住房分配货币化。

(一)完善职工住房公积金制度

1、对1998年底以前参加工作的教职工(以下简称老职工),学校和个人继续分别按职工月工资总额15%按期缴存住房公积金。

2、对1999年1月1日后参加工作的教职工(以下简称新职工),实行新人新政策,不享受购房补贴。新职工自报到的次月起学校按月工资总额的25%,个人按15%缴存住房公积金。

3、新老职工住房公积金缴存比例随政策调整而调整。

(二)购房补贴对象

1、1998年12月31日前参加工作、具有市内四区常住户口、我校全民编制及混岗大集体的在职和离退休的无房和住房面积未达到购房补贴面积标准的职工。

无房户是指职工本人及其配偶从未享受实物分配住房(含租住或按房改政策购买公有住房)或政府、企事业单位提供优惠政策解决住房者。

学校提供的周转房不计入有房面积。

2、根据校园整体规划,东山住宅区、大公街、西安街、一二九街及松花街住宅已列入校园发展用地规划区。对居住在以上区域的本校老职工,在将现住房交回学校的前提下,由本人提出书面申请,学校比照无房户实行货币补贴。

(三)补贴资金来源

上级财政补贴。

(四)购房补贴面积标准

购房补贴面积标准按辽房委字[2000]9号文件执行,具体职级购房补贴标准如下:

行政职级

正副厅(局)级

正副处级

科级及科级以下

专业技术职务

正高

副高

中级及中级以下

技术工人等级

高级技师

技师、高级工及25年工龄以上普通工人

初、中级工和25年以下(含25年)工龄的普通工人

补贴面积标准

140

105

85

60

三、具体补贴办法、标准及计算公式

(一)1998年底以前参加工作的无房和未达到购房补贴面积标准的老职工(含离退休人员及1999年1月1日后去世人员),一次性核发购房补贴;抗日战争和解放战争时期参加工作的离休干部,一次性购房补贴额分别增加50%和40%。

(二)经济适用住房平均价格因素按3000元/㎡计算,基本补贴额为976元/㎡,工龄补贴额为9元/㎡。

1、无房老职工购房补贴计算:

无房老职工购房补贴额=一次性购房基本补贴额+购房工龄补贴额

(1)一次性购房基本补贴额=976元/㎡×职工购房补贴面积标准

每平方米基本补贴额(976)=经济适用住房平均价格(3000元)÷2-每平方米职工个人负担额524元(7854元×4÷60)

(2)购房工龄补贴额=9元/㎡×1993年前工龄(最长不超过32年)×职工购房补贴面积标准。

每平方米每年购房工龄补贴额(9元)=3000元÷2×0.6%

2、未达到购房补贴标准的老职工(以下简称缺房老职工)购房补贴计算:

缺房老职工购房补贴额=一次性购房基本补贴额+购房工龄补贴额

(1)一次性购房基本补贴额=976元/㎡×差额面积

(2)购房工龄补贴额=9元/㎡×1993年前工龄(最长不超过32年)×差额面积

差额面积=职工购房补贴面积标准-现住房面积

3、教职工除享受购房补贴外,对购房补贴面积标准内的面积加发维修基金补贴。

维修基金补贴=48元/㎡×差额面积

四、实施办法

(一)组织机构和职责

1、学校成立专门机构,负责对所有被补贴人员的基本情况进行审核。

2、住宅办公室负责具体补贴方案的组织实施。

3、校住宅工作委员会负责讨论解决方案实施中职能部门提交的疑难问题。

4、重大问题报校长办公会讨论决定。

(二)补贴轮候制办法

购房货币补贴实行轮候制办法,以年龄(以身份证登记时间为准)大小依次排序。

(三)申请补贴及补贴发放程序

1、按照国家今年提供的补贴资金总额,确定补贴人数。凡被确定公示的人员,应在公示之日起1个月内,完成职工住房情况调查表的填写和认定,交住宅办公室,否则,取消当年补贴资格;其余人员,应在本方案公布之日起6个月内,完成职工住房情况调查表的填写和认定,交住宅办公室备案存档。

2、凡符合条件的教职工需填写购房补贴申请表,并将房证、户口本、结婚证等原件、复印件送交住宅办公室核查,再由人事处核实其工龄、职务、职称等,然后交学校成立的专门机构进行审核。

3、住宅办公室每年对被补贴人员的情况进行公示,公开听取群众意见,确定无误后,根据每次补贴额度按序确定补贴人选。

4、轮候到的教职工须在当年年底之前,凭个人有效证明向住宅办公室申请支付购房补贴,经住宅办公室审核后,到财务处办理补贴支付手续。凡在规定时间内未办理补贴手续者视为本批次放弃,住宅办公室根据申请者排序依次顺延。

五、购房补贴相关规定

(一)购房货币补贴每人只享受一次,补贴面积标准按轮候届时的职级认定,凡已经领取补贴的人员,今后不能向学校申请重新调整住房。

(二)享受购房货币补贴的在职职工,在领取购房补贴时,必须与学校签订协议,至少为本校服务25年。在25年内,如因某种原因脱离本校,应将领取的购房补贴按年4%折扣后的余额以货币形式返还学校。

(三)补贴发放之前已经调离、辞职、自动离职、被开除的教职工不再发放一次性住房补贴。

(四)以夫妻双方各自名义获得的住房应合并计算面积。父母(或子女)原取得的公有住房,由子女(或父母)租赁(居住)或按房改政策购买该住房者,均视为有房。加间或其他原因形成的多套住房,不管由谁居住,其面积应合并计算。单位投资房、公房动迁、集资房按新房证面积核定。货币动迁的,按货币补偿的计算面积核定。

(五)离婚职工(1999年6月30日前离婚、原家庭承租公房的除外)住房面积的核定按离婚前的住房面积计算;如离婚后,又享受新的福利住房的,与原房面积合并计算。

(六)符合享受一次性住房补贴的去世教职工,由其法定继承人或受遗赠人按照有关法律的规定办理领取手续,并须出具经公证的协议书后方可发放,并由协议书指定人领取。

(七)对私自占用学校住房或不按规定交回原住房,以及不按规定退出周转房的人员,一次性住房补贴暂缓发放,待退还占用住房后再予发放。

(八)职工在填写购房补贴申请表的同时须填写职工家庭住房情况调查表,由职工配偶单位房管、纪检部门签字盖章后方能有效;调入人员须由原单位房产、纪检部门及当地市(县)级以上房改办出具有效证明。如弄虚作假,将取消补贴资格,并依照《大连理工大学教职工违规违纪处理办法》(试行)(大工校发[2006]8号)进行处理。

六、本方案由住宅办公室负责解释。

七、本方案经大连市房改办批准后实施,自公布之日起执行。

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